360Grad-Besichtigung

UG534 Vahrendorf: Sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung

externe Objnr UG534
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 21224
Ort Rosengarten
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 174 m²
Nutzfläche ca. 26 m²
Grundstücksgröße 750 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Carport
Etagenzahl gesamt 2
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 599.000 €
Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr UG534 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 21224
Ort Rosengarten Land Deutschland
Wohnfläche ca. 174 m² Nutzfläche ca. 26 m²
Grundstücksgröße 750 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Teppichboden Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Stellplatzart Carport
Etagenzahl gesamt 2 Kamin Ja
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Kaufpreis 599.000 € Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl 3

360° Tour

Film zur Immobilie

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Qualitätsbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Konstruktion sowie seinen gepflegten Zustand. Es liegt auf einem attraktiven Eigenlandgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet.

    Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und einen liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist ideel geteilt!

    Dank der ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

    Dieses familienfreundliche Zuhause vereint hochwertiges Wohnen, Komfort und eine idyllische Umgebung – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.01.2035
    Endenergieverbrauch: 228.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: G

    Lage: Die Immobilie befindet sich in 21224 Rosengarten-Vahrendorf.
    Rosengarten liegt südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion, wodurch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt gegeben ist.

    Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 und A7 sowie die B75 erreicht man Hamburg in kurzer Zeit. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen Richtung Hamburg-Harburg und Hamburger Innenstadt.

    Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Regionalpark Rosengarten, der Wildpark Schwarze Berge sowie diverse Rad- und Wanderwege.

    Diese Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit
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    Ausstattung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 50 m² verfügt große Fenster. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Tresen präsentiert sich sehr modern. Von hier aus führt der Zugang zur ca. 30 m² großen Holzterrasse. Zudem liegt im Wohngeschoss ein WC und Wirtschaftsraum.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und doppelflügeligem Fenster. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Stellmöglichkeiten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon.

    Das voll ausgebaute Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,45 m) bietet ein 18 m² großes Zimmer mit separatem Außenzugang (ideal Büro/Hobby) sowie einen 36 m² großen nutzbaren Kellerraum (wohnlich ausgesteattet). Die reine Wohnfläche sind ca. 130qm. Im Unterschgeschoss sind als Nutzfläche 70qm ausgewiesen und davon 44qm als Wohnraum ausgebaut. Zudem gibt es einen separaten Eingang zum Unterschgeschoss.

    Das Haus verfügt außerdem über Außenrollläden.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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