Immobilien

XV042 - Frisch sanierte attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hannover - Anderten

externe Objnr UR102
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 30559
Ort Hannover
Strasse Luhnenstr.
Hausnummer 7
Land Deutschland
Lage im Bau 2.OG-L
Wohnfläche ca. 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Personenzahl 2
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Stellplatz im Freien (nicht zugeordnet)
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 699 €
Nebenkosten 155 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 944 €
Heizkosten 90 €
Währung
Kaution 2.097 €
Stellplatzmiete 20 €
Stellplatzanzahl 1
Mieterhöhung Index
externe Objnr UR102 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 30559
Ort Hannover Strasse Luhnenstr.
Hausnummer 7 Land Deutschland
Lage im Bau 2.OG-L Wohnfläche ca. 66 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Personenzahl 2 Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Stellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 699 € Nebenkosten 155 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 944 € Heizkosten 90 €
Währung Kaution 2.097 €
Stellplatzmiete 20 € Stellplatzanzahl 1
Mieterhöhung Index

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische Architektur. Dank der erhöhten Lage im zweiten Stock profitieren Sie von einer schönen Aussicht und einer angenehmen Belichtung der Räume.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 20.08.2028
    Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2002
    Klasse: C

    Lage: Die Luhnenstraße befindet sich im Stadtteil Anderten im östlichen Teil von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, darunter ein Hermes PaketShop und ein Kosmetikstudio.

    Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Luhnenstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und in beide Richtungen befahrbar.
    Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.

    Insgesamt bietet die Lage in der Luhnenstraße eine harmonische Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur.
    52.36334
    9.85768
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    Ausstattung: Die sanierte und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Anderten überzeugt mit ihrem durchdachten Schnitt und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende eignet.

    Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

    Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das gesamte Objekt verfügt über eigene Parkplätze, von denen ein Stellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden kann.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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