Verkauf

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KV246 - Tibarg/Niendorfer Markt: Neuwertige 2 Zi- Eigentumswhg. - nach beim Center - COURTAGEFREI

externe Objnr KV246
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 22459
Ort Niendorf
Strasse Tibarg
Hausnummer 62
Land Deutschland
Lage im Bau 2 OGL
Wohnfläche ca. 52 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Designbelag
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 355.000 €
Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung
externe Objnr KV246 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 22459
Ort Niendorf Strasse Tibarg
Hausnummer 62 Land Deutschland
Lage im Bau 2 OGL Wohnfläche ca. 52 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Boden Designbelag
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Kaufpreis 355.000 € Courtage Courtagefrei für den Käufer
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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen, das 2019 erbaut wurde. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie eine friedliche Wohnatmosphäre, während der Niendorfer Markt und das Tibarg-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind.

    Das helle Wohnzimmer mit ca. 21 m² bietet viel Platz und Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer, ca. 15 m² groß, ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

    Mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und beste Infrastruktur.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 04.10.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 2019
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
    Klasse: A

    Lage: Die Lage am Tibarg 62 im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Der Tibarg ist eine zentrale Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tibarg Center, ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar.

    Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Joggen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Diese Mischung aus zentraler Lage und grüner Umgebung macht den Tibarg 62 zu einer attraktiven Adresse für alle Generationen.
    53.62300
    9.95407
    0
    1
    Ausstattung: Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über einen praktischen Spiegelschrank, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die klare und elegante Linienführung des Badezimmers unterstreicht.

    Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.

    Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet sowohl funktionalen als auch ästhetischen Anspruch.

    Der moderne Designbodenbelag in der gesamten Wohnung verleiht den Räumen eine einladende und zugleich stilvolle Atmosphäre. Der pflegeleichte Bodenbelag passt optisch perfekt zum zeitgemäßen Wohnambiente und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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